12 Tahap Membangun Rumah Baru Menggunakan Makelar Bangunan
Ini tentu merupakan prospek yang menarik untuk membangun rumah baru yang Anda dan keluarga Anda akan nikmati selama bertahun-tahun yang akan datang. Terutama ketika Anda dapat menentukan dengan tepat seperti apa tampilannya sehingga sesuai dengan kebutuhan pribadi Anda. Menggunakan jasa desain rumah jakarta akan memberi Anda kesempatan terbaik untuk memaksimalkan investasi rumah baru Anda.
Tetapi Anda mungkin memiliki banyak pertanyaan di benak Anda, salah satunya mungkin:
Apa yang sebenarnya terjadi selama proses pembangunan?
Seperti kebanyakan orang, Anda mungkin tidak punya waktu untuk mengunjungi situs bangunan Anda setiap hari atau bahkan setiap minggu untuk melihat secara langsung apa yang terjadi. Berikut ini memberikan gambaran singkat tentang berbagai tahap pembangunan.
Tahap 1 – Survei Lokasi
Seorang surveyor tanah akan menyiapkan laporan komprehensif yang merinci kontur, layanan, orientasi, dan posisi properti tetangga (jika relevan) untuk blok Anda. Tergantung pada surveyor Anda, tahap ini biasanya akan memakan waktu sekitar dua minggu.
Tahap 2 – Desain Rumah
Ini adalah bagian yang menyenangkan! Anda bertemu dengan desainer rumah Anda untuk mencari tahu persyaratan desain untuk rumah kustom baru Anda. Sketsa awal dibuat, termasuk elevasi (tampilan luar) dan denah lantai. Ini akan dimodifikasi sampai Anda puas, kemudian sketsa akhir disiapkan.
Tahap 3 – Tender Pembangun
Pada tahap ini Anda akan merasakan keuntungan nyata menggunakan broker bangunan. Beberapa pembangun tepercaya diundang untuk mengikuti tender berdasarkan desain Anda dan biasanya dalam waktu satu bulan Anda akan menerima tender untuk dipertimbangkan, yang mencakup harga dan spesifikasi. Pada titik ini Anda dapat menominasikan pembuat pilihan Anda dan mereka akan mulai dengan tahap berikutnya.
Tahap 4 – Persiapan Rencana & Kontrak
Sekarang Anda dapat mulai memilih warna dan sentuhan akhir untuk rumah Anda. Sementara itu, dalam hubungannya dengan pembangun yang Anda pilih, gambar perencanaan Anda dibuat dan diserahkan ke dewan lokal untuk disetujui. Selama fase penilaian ini, insinyur struktur akan membuat gambar mereka dan semua perubahan yang diperlukan dari perencana dan insinyur akan dimasukkan ke dalam gambar kerja akhir Anda. Sekarang Anda siap untuk menandatangani kontrak bangunan Anda.
Tahap 5 – Bayar Deposit Bangunan
Setelah menandatangani kontrak bangunan Anda, Anda akan diminta untuk membayar deposit bangunan Anda. Pembangun juga akan menyerahkan gambar kerja akhir, rencana teknik, spesifikasi dan adendum bersama dengan laporan efisiensi energi kembali ke dewan lokal untuk persetujuan lisensi bangunan.
Tahap 6 – Pekerjaan Situs
Anda mungkin pernah mendengar istilah “slab down”. Sebelum fondasi dituangkan, ada banyak pekerjaan yang harus dilakukan termasuk penggalian situs dan pemasangan pipa pra-peletakan. Bagi Anda, ini adalah waktu yang menyenangkan karena rumah Anda sekarang sedang dibangun dan Anda dapat mulai melihat kemajuannya. Anda juga akan melihat toilet situs, tanda pembangun dan gudang situs muncul di situs bersama dengan tiang listrik sementara.
Tahap 7 – Pekerjaan Bata
Ini adalah saat rumah Anda benar-benar mulai terbentuk. Dinding interior, dinding eksterior dan setiap tangga dibangun. Semua kusen jendela dan pintu Anda akan dilapisi bata bersama dengan ambang baja. Jika Anda memiliki peningkatan efisiensi energi tertentu, Anda mungkin juga melihat insulasi dinding rongga dipasang pada titik ini juga. Sangat umum bagi pemilik untuk berpikir bahwa kamar mereka terasa lebih kecil daripada yang mereka kira saat ini, karena tembok bata umumnya berwarna gelap. Namun, setelah diplester nantinya, rumah akan terasa lebih besar lagi.
Tahap 8 – Rangka Atap dan Penutup Atap
Fase ini akan didominasi oleh tukang atap yang akan memasang rangka atap baru Anda. Mereka akan mulai dengan membingkai langit-langit kemudian mengangkat pinggul, lembah dan balok bubungan atap diikuti oleh banyak kasau Anda. Tak lama setelah ini pipa atap Anda selesai dan penutup atap Anda akan berlanjut, umumnya colorbond atau ubin. Berbagai pedagang lain sekarang juga akan memasang layanan penting – pipa ledeng, kabel listrik, saluran AC (jika ditentukan).
Tahap 9 – Plesteran & Penguncian
Di sinilah dinding Anda diplester dan langit-langit dipasang. Tak lama setelah mereka selesai rumah terkunci di mana semua kaca untuk jendela dipasang dan pintu masuk. Ini membuat rumah baru Anda aman untuk fitout terakhir. Anda juga akan melihat pelukis di lokasi melakukan pekerjaan persiapan dan menyemprot kusen pintu bagian dalam serta mengecat langit-langit.
Tahap 10 – Finishing Eksterior dan Interior
Ini adalah ketika semua finishing kamar internal selesai. Lemari Anda akan dipasang bersama dengan semua ubin keramik di area basah dengan cepat diikuti oleh perlengkapan dan perlengkapan pipa. Akhirnya sentuhan akhir seperti layar shower, pintu jubah geser dan semua pintu internal dan furnitur pintu dipasang. Rak jubah dan linen Anda akan dilengkapi dengan barang-barang tersembunyi seperti insulasi langit-langit. Pelukis juga akan terus bekerja di sini untuk membawa rumah Anda bahkan hampir selesai.
Tahap 11 – Item Finishing
Pekerjaan eksternal Anda akan diselesaikan seperti jalan masuk dan paving alfresco, retikulasi dan lansekap apa pun. Kolam renang akan selesai dan dipasang pagar sebelum air ditambahkan ke kolam renang. TV Antena terpasang dan listrik mati dengan sakelar. Peralatan Anda juga akan tiba dan dipasang oleh tukang listrik dan tukang ledeng berlisensi.
Tahap 12 – Serah Terima
Anda diundang untuk memeriksa rumah Anda beberapa minggu sebelum “serah terima”, untuk memastikan bahwa setiap item yang belum terselesaikan telah terdaftar dan diselesaikan. Anda akan melakukan pembayaran terakhir sekarang dan setelah pembangun menerima dana akhir, Anda akan menyerahkan kunci rumah Anda sehingga rumah tersebut resmi menjadi rumah baru Anda ! Jika Anda belum melakukannya, sekarang Anda dapat mengatur perawatan jendela, penutup lantai tambahan, kotak surat, jemuran, dan barang-barang lainnya untuk melengkapi rumah baru Anda.